Características Generales:

La Quinta fue construida en el año 2.000
Área de terreno= 1.500 m2 de terreno y Área de construcción = 1.200 m2 aproximadamente
La vivienda se encuentra ubicada en la parte más alta de una calle ciega con visual completa sobre la vía
de acceso.
Vía de acceso con circulación restringida (calle ciega).
Excelente vista desde diferentes espacios de la edificación, desde el Alto Hatillo en dirección al Sur de la
ciudad.
La edificación consta de cinco (05) niveles estructurales adaptados a la topografía de la parcela.
La vivienda fue diseñada y construida por completo desde sus inicios por el reconocido Arquitecto John
Machado Urbina.
La edificación fue diseñada y construida en sentido Este – Oeste, lo cual impide el asoleamiento directo
de las superficies de ventanales lo cual crea un agradable clima de temperatura de montaña.

Descripción de la Vivienda:

01.- Nivel Estacionamiento:
1.1.- Accesos directos al jardín, entrada principal y al apartamento anexo
1.2.- Capacidad para 6 vehículos bajo techo y 2 al descubierto.
1.3.- Maletero grande 12 m2
1.4.- Apartamento familiar anexo, el cual consta de:
Terraza y depósito
2 habitaciones 02 baños
Ambientes de Sala/ Cocina/ Comedor
Todos los ambientes totalmente equipados y amoblados
1.5.- Escaleras de acceso para circulación vertical a la vivienda principal.

02.- Nivel Planta Baja: (Acceso Principal)
CASA:
2.1.- Hall de entrada con jardín interno y vitral diseñado por el artista Leonel Duran
2.2.- Salón principal
2.3.- Área de Chimenea
2.4.- Salón anexo con TV y sistemas de sonido Bose de última generación
2.5.- Comedor para 10 personas
2.6.- Cocina: totalmente equipada con Electrodomésticos de Primera línea incluyendo nevera y Freezer
Sub Zero
2.7.- Baño de visitantes
2.8.- Primera dependencia de servicio, con 02 habitaciones, salón (estar) independiente y baños.
2.9.- Patio de secado
2.10- Pasillos de servicio
2.11.- Segunda dependencia de servicio y lavandería, con 02 habitaciones, 1 baño, depósito, y en el 2do
nivel Anexo con Habitación Principal con 1 baño completo, Closet, Estudio, cocina, lavandería y terraza
2.12.- Corredor con 03 ambientes y sistema de sonido Bose que une la casa con el jardín.

03.- Nivel JARDIN:
Piscina para adultos y Niños con iluminación de fibra óptica y climatizada, área de jacuzzi y cascadas (con
recirculación los volúmenes de agua).
Excelente proyecto de paisajismo tropical con iluminación
Esculturas ubicadas en zonas estratégicas del área del jardín diseñada por el artista Daniel Suárez
Juego de muebles de jardín incluido toldo, mesa, sillas y tumbonas todo en teca
Caney, con capacidad para 60 personas, barra totalmente equipada, equipo de sonido profesional e
iluminación de fibra óptica
Área para BBQ- Parrillas a gas
Churuata con dos (02) baños independientes y sauna
Caminerías y pasillos peatonales internos, protegidos con barandas
Jaula en hierro forjado para albergar aves grandes
Cuarto del sistema hidroneumático y tanque de presión con filtros de agua para toda la casa

Tanque de almacenamiento de aguas blancas con capacidad de 40,000 litros o 40 m3
Todas las áreas están equipadas y amobladas acorde con cada uno de los espacios

04.- Nivel Habitaciones:
Dos (02) habitaciones principales con baño, walking closet y aire acondicionado. una de las habitaciones
con salida a la terraza
Dos (02) habitaciones con baño y aire acondicionado independientes,
Un (01) salón de estar convertible

05.- Nivel Cinco:
Gimnasio, posee terraza visitable con amplia vista al sur de la ciudad.
Oficina o estudio con terraza privada

06.- Acabados generales y otras características:
Pisos de madera en todas las áreas sociales y habitaciones.
Piso de Mármol en la entrada principal, piedra y madera en terrazas y corredores
Pisos de áreas externas: caico con canta rodado
Ventanas panorámicas con marcos de aluminio anodizado.
Techos de caña amarga en algunos ambientes
Todas las canaletas de recolección agua de lluvias son en Cobre.
Fachadas en su mayoría de piedra voluminosa y canto rodado
Sistema de seguridad integral con sensores inalámbricos de alarma PARADOX con cerco eléctrico
perimetral en toda la parcela y vigilada remotamente con la empresa de seguridad privada DAT
Seguridad las 24/7.
Sistema de cámaras vigilancia en video, 24 externas (incluyendo 2 tipo domo) que abarcan
completamente todos los espacios de la parcela y la vivienda y 8 cámaras internas, y adicionalmente 4
cámaras en el apartamento anexo, con grabaciones en la nube las 24/7.
Toda la casa fue diseñada y realizada con acabados de primera y duraderos propuestos por su único
dueño.
Central telefónica con 4 líneas y 24 extensiones.

Sistema de Wifi con tipología Mesh en todas áreas en la quinta con red 5G y 6G con sistema de Balanceo
de redes de fibra Óptica trabajando con 2 operadores independientes Netuno y Thundernet.
07.- Últimas modificaciones ejecutadas desde el año 2015 en adelante:

Planta eléctrica de 32KVA con tablero de transferencia automática, dispone de un tanque adicional de
reserva de combustible con capacidad de 1.200 litros gasoil (lo cual permite una mayor autonomía de
funcionamiento de acuerdo al consumo interno).
Anexo tipo estudio con 3 ambientes separados, 1 Habitación, con baño, estudio de TV u Oficina y
pequeña cocina completamente equipada y área de lavado con batea y electrodomésticos.
Toda la iluminación se cambió a tecnología LED
Conexión de SimpleTV en todos los espacios
Pozo de agua externo propio con sistema hidroneumático completo para la distribución de aguas
blancas para toda la quinta.
Aire acondicionado
Terraza con área para parrillera.
Permiso de Habitabilidad otorgado por la Alcaldía del Municipio El Hatillo.
La edificación se encuentra con los pagos de servicios básicos (CANTV, Electricidad de Caracas) y
solvencias libres de deuda a la presente fecha.
Toda la edificación y los acabados finales se encuentran en excelente estado de conservación y
mantenimiento.
Los equipos electrónicos, piezas, artefactos sanitarios y mobiliario se encuentran en excelente estado de
conservación y mantenimiento.
Se dispone de todos los manuales de servicios de los equipos y artefactos existentes en la edificación.